Eladó ház - Mályi

# MÁLYI CSENDES, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ 4 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!

**Mályiban, csendes és rendezett kertvárosi környezetben kínálok eladásra egy 690 m²-es telken elhelyezkedő, 140 m²-es, kétszintes családi házat, amely kiváló állapotának köszönhetően akár azonnal költözhető.**

Az 1980-ban, téglából épült ingatlan praktikus kialakításának és **4 hálószobájának, tágas amerikai konyhás nappalijának, valamint két fürdőhelyiségének** köszönhetően ideális választás lehet nagyobb családok számára is.

### AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:

**Alsó szint:**

* 2 külön nyíló szoba
* zuhanyzós fürdőszoba
* előtér, ahol a gázkazán kapott helyet
* garázs
* a garázsból megközelíthető vegyes tüzelésű kazánház
* közvetlen kapcsolattal egy **20 m²-es fedett terasz**

**Felső szint:**

* 2 külön nyíló, **erkéllyel rendelkező szoba**
* világos, tágas amerikai konyhás nappali
* fürdőszoba külön WC-vel
* előszoba
* lépcsőház
* a padlástérbe vezető kis helyiség, amelyhez szintén **erkélykapcsolat** tartozik

A ház egyik különleges előnye, hogy a két szint kialakítása révén akár **két generáció együttélésére**, nagyobb család számára, vagy akár otthon és vállalkozás egyidejű működtetésére is kiválóan alkalmas lehet.

### MŰSZAKI JELLEMZŐK:

* 1980-ban épült, **tégla falazatú családi ház**
* a szintek között **betongerendás födém**
* korszerű, egyedi gyártású **fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel**
* valamennyi ablak redőnnyel felszerelt
* **3×25 A elektromos hálózat**
* fűtés **gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal**
* melegvíz-ellátás: **120 literes bojler**
* tető: **cseréplemez héjazat**

### 4 ÁLLÁSOS GARÁZS – AKÁR VÁLLALKOZÁSNAK IS!

Az ingatlanhoz tartozik egy **4 autó befogadására alkalmas garázs**, amely korábban autószerelő műhelyként működött.

A garázs **szekcionált kapun keresztül** közelíthető meg, így kiváló lehet azok számára, akik több gépjárművel rendelkeznek, vagy vállalkozási célra is szeretnék hasznosítani az ingatlan egy részét.

A **20 m²-es fedett terasz** kellemes helyszínt biztosít a szabadtéri pihenéshez, családi összejövetelekhez.

A ház tájolása kifejezetten kedvező, ezért a helyiségek **természetes fénnyel gazdagon ellátottak**. A rendezett, nyugodt utca, a zöld környezet és a tágas telek valódi kertvárosi életérzést biztosít.

### MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

✔ 140 m²-es, kétszintes lakótér
✔ 4 hálószoba
✔ amerikai konyhás nappali
✔ 2 fürdőhelyiség
✔ 690 m²-es telek
✔ 20 m²-es fedett terasz
✔ 4 állásos garázs
✔ gáz- és vegyes tüzelésű fűtési lehetőség
✔ 3×25 A villamos hálózat
✔ erkélyes emeleti szobák
✔ kiváló állapot, akár azonnal költözhető
✔ csendes, kertvárosi környezet
✔ **Miskolctól mindössze néhány percre**

**Ha olyan családi házat keres, amely tágas, jól alakítható, több generáció számára is kényelmes lehet, és a garázs révén akár vállalkozási célokra is kiválóan használható, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!**

**További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen telefonon bizalommal!**